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      [墨 香 苑] 告二期業主書

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      發表于 2018-5-9 18:16 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
      告業 主 書
      尊敬的廣大業主:
      大家好!新的一年快到了,在此感謝廣大業主兩年多來對我們物業服務工作的支持和理解。
      服務難、收費難,如此惡性循環,所以需要雙方的相互理解;我們了解廣大業主的物業費繳費情況,也理解大家的不易;兩年來,我公司一直在默默付出,而沒有收取大家一毛錢,甚至還出資免費給部分業主辦理產權證;
      算上替前物業公司墊付的工人工資以及償還的債務等,再加上這兩年服務的所有成本,共20多萬元;這么大的開銷,都由我公司來扛。所有這些:都是為了一個“和諧”。
      眼下,該到業主繳交物業費的時候;希望廣大業主配合我們的工作,主動繳交物業費;我們保證:只要主動來繳,您先前押在前物業公司的“裝潢押金”(需加蓋財務專用章)可全部抵沖我公司的物業服務費,絕不讓你“繳二稿錢”,只需繳差額部分;
      但如果連這個錢你還不繳,那你的前“裝潢押金”將不予承認,將不可以沖抵我公司的物業服務費(你可以找前物業公司:要求退款);我們也將依據法律精神,無可奈何之下,提告到人民法院;請您理解!請您三思!
      最后,祝大家新春快樂,萬事如意!
                         江蘇高登來物業服務有限公司
                             2018年2月12日

           

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      沙發
      發表于 2018-5-10 04:53 來自移動版金湖論壇 | 只看該作者
      哪個小區?
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      發表于 2018-5-10 07:02 | 只看該作者
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      發表于 2018-5-10 07:51 | 只看該作者
      蠻客氣的嘛
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      發表于 2018-5-10 08:39 | 只看該作者
      小業主未及時繳納物業費,你們可以追繳,甚至可以到法院提起民事訴訟,但裝修押金將不予承認,你們還沒這個權利。
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      發表于 2018-5-10 09:55 | 只看該作者
      你服務做好了,人家自然交費給你
      哈 哈
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      發表于 2018-5-10 10:08 | 只看該作者
      圍觀,是一種美德...
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      發表于 2018-5-10 10:55 來自移動版金湖論壇 | 只看該作者
      二期大多是安置房,所以不太好收
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      發表于 2018-5-10 17:45 | 只看該作者
      一晚三支煙 發表于 2018-5-10 08:39
      小業主未及時繳納物業費,你們可以追繳,甚至可以到法院提起民事訴訟,但裝修押金將不予承認,你們還沒這個 ...

      這位朋友有所不知,聽我慢慢道來:      墨香苑小區前物業服務公司老總潘某,由于種種原因于2015年底跑路了;部分業主剛買房子時候繳的物業費以及裝修押金相當一部分都沒退給這些業主(當然如果還是前物業公司一直在服務,那他們的押金沖抵物業費是沒有任何問題的);
           2016年初在住建局有關領導以及鎮、社區及部分業主一起重新招聘新的物業服務企業,最后我公司中標。
           剛剛說到的裝修押金就是押在前物業公司的賬戶上的,不是押給我公司的;根據法律精神,他是押在哪里找那里退(這個裝修押金我公司當然不應該承認),我公司服務了,我收我的服務費;
           但是,我公司沒這么做,他的押金照樣可用來抵沖我公司的物業服務費;問題是押金沖完了,超額部分的物業費有的業主還是不繳,我公司不得已才提告到法院;才不承認他以前的押金的;(當然我公司出具的押金收據到任何時候,都可以沖我公司的物業費)
           至于我替前物業公司墊付的工人工資和水電費以及垃圾清運費等可以向法院提起訴訟,我公司享有代位追償權;這就是我提告2016年前的物業費,最后法院判我勝訴的法律依據。
           聽明白了嗎?朋友!

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      發表于 2018-5-10 17:47 | 只看該作者

      你都進了墨香苑了,還問哪個小區?
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      發表于 2018-5-10 17:49 | 只看該作者

      服務工作真的很難做,尤其是物業服務,累死了還吃力不討好;
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      發表于 2018-5-10 17:52 | 只看該作者

      服務工作真的很難做,尤其是物業服務,累死了還吃力不討好;
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      發表于 2018-5-10 18:02 | 只看該作者
      abc888xxb 發表于 2018-5-10 09:55
      你服務做好了,人家自然交費給你

      朋友:你相信嗎?
            即使你服務做的再好,也有極少數人就是不繳錢;跪在他面前都沒有用;
      要他命可以,要錢不得;
           嘚法!
      當然絕大數人相當不錯:他也許會稍微還還價,少繳點;也有的人一塊錢也不少的;什么樣的人都有!
         多年前,有人跟我說:你把物業工作做好了,你的做人也就成功了
         我悟出這句話的真諦!
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